So wie hier finden wir heute leider deutschlandweit, leerstehende Ladeneinheiten in wunderschรถn gestalteten Einkaufspassagen.
Die Besucherfrequenzen sind drastisch gesunken und das Ambiente signalisiert tristes. Die Nebenkosten sind im Verhรคltnis zu den verbleibenden Mieteinnahmen exorbitant hoch. Und das alles findet nicht nur am Rand, sondern ebenso im Herzen der Stadt.
Die sich etablierten Grundrisstypologie dieser Center lassen sich nicht ohne groรen Aufwand umgestalten und mit anderen Nutzungen versehen. Hinzukommt eine technische โDinosaurier Infrastrukturโ, die weniger auf ESG-Maรstรคbe orientiert war und in Zukunft nicht mehr wirtschaftlich sein wird.
All dies bedeutet eine groรe Herausforderung, fรผr eine Umgestaltung mit neuen innovativen Nutzungskonzepten.ย
Da diese Einkaufszentren nicht selten in den Mittelstรคdten eine prรคgende Funktion fรผr die Innenstadt haben, kommt dieser Umgestaltung eine besondere Bedeutung zu. Hier sind kreative Kรถpfe und mutige Investoren gefragt, und vor allem eine enge vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der Stadtplanung eine wertvolle Voraussetzung.
Es ist ein รคuรerst spannender Prozess, der vor uns steht und maรgeblich zeigen wird, wie schnell sich der Wandel in den Innenstรคdten vollzieht. Es wird ein neues Nutzungsmix entstehen, in dem verschiedene Nutzungsarten sehr viel enger miteinander verzahnt sein werden und Nachhaltigkeitsgesichtspunkte eine entscheidende Rolle spielen.ย
Damit kรถnnen diese Objekte auch zu einem รถkologischen Umbau der Innenstรคdte einen nicht unerheblichen Beitrag leisten und eine Vorbildfunktion erlangen.
